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廣州住宅公寓可以注冊(cè)公司嗎(住宅公寓是否可以注冊(cè)公司)

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廣州住宅公寓可以注冊(cè)公司嗎(住宅公寓是否可以注冊(cè)公司)

作者:瑞訊財(cái)務(wù)???來源:瑞訊財(cái)務(wù)???發(fā)布時(shí)間:2021-12-14 14:58:23

【廣州住宅公寓可以注冊(cè)公司嗎(住宅公寓是否可以注冊(cè)公司)】辦公大樓不是所有人都租的起的,因?yàn)樽饨鸷苜F,因此有一些人在注冊(cè)公司的時(shí)候,會(huì)想著拿自己的住宅或者是一些公寓來當(dāng)做公司的注冊(cè)地址,那么問題來了,廣州住宅公寓可以注冊(cè)公司嗎?


關(guān)于住宅公寓能否注冊(cè)公司,法律并未明確禁止。但將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房,注冊(cè)為公司的,則不得違反法律、法規(guī)以及管理規(guī)約規(guī)定,并經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主一致同意,出具有利害關(guān)系的業(yè)主一致同意將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的證明文件,如果業(yè)主不同意,那么是沒有辦法將住宅公寓作為公司的注冊(cè)地址的。


不過現(xiàn)在有一些住宅公寓本來就可以住改商,如果你不確定自己的住宅公寓是否可以注冊(cè)公司,那么可以看看房產(chǎn)證,一般來說房產(chǎn)證上面是有個(gè)規(guī)劃用途的,如果規(guī)劃用途上表明可以商業(yè)用途,那么是可以注冊(cè)公司的,但如果說沒有,那就是不可以。


但最重要的還是得詢問物業(yè),如果物業(yè)允許住宅公寓住改商的話,并且還需要具備5個(gè)條件,那么注冊(cè)公司是肯定沒有問題的!


廣州住宅公寓注冊(cè)公司的5個(gè)條件:

1、以不影響周圍環(huán)境和居民生活為前提,才能在居民住宅樓內(nèi)設(shè)立辦公場所。

2、允許在居民住宅樓內(nèi)設(shè)立辦公場所的公司只能是從事軟件開發(fā)及設(shè)計(jì)、咨詢策劃及代理、電子商務(wù)、數(shù)據(jù)處理等業(yè)務(wù)。

3、需要經(jīng)小區(qū)業(yè)主委員會(huì)同意。

4、應(yīng)當(dāng)符合國家法律、法規(guī)、管理規(guī)約的規(guī)定,并按要求提交有關(guān)文件,已經(jīng)取得《房屋所有權(quán)證》的,提交由產(chǎn)權(quán)人簽字的房屋所有權(quán)證復(fù)印件。

5、住宅樓及住宅樓底層規(guī)劃為商業(yè)用途的房屋不得從事餐飲服務(wù)、歌舞娛樂、提供互聯(lián)網(wǎng)上網(wǎng)服務(wù)場所、生產(chǎn)加工和制造、經(jīng)營危險(xiǎn)化學(xué)品等涉及國家安全、存在嚴(yán)重安全生產(chǎn)隱患、影響人民身體健康、污染環(huán)境、影響人民生命財(cái)產(chǎn)安全的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。



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