作者：瑞訊財務(wù)???來源：瑞訊財務(wù)???發(fā)布時間：2021-07-02 01:01:11

【住宅地址可以用于注冊公司嗎(注冊公司可以用住宅地址嗎)】公司地址是企業(yè)注冊的要素之一，什么樣的地址適合或者用來注冊公司？自有住宅可以在廣州注冊公司嗎？這個最主要一條，就是需要根據(jù)住宅的性質(zhì)來決定。其實在廣州住宅區(qū)現(xiàn)在是可以用來注冊公司的，但是需要有一定的條件。

一、在住宅區(qū)用來注冊公司的情況有兩種：

1、房子是自有的，不用去租房子，自己家的房子，如果您的房子房產(chǎn)證上面的規(guī)劃是商業(yè)用房就可以直接注冊公司，如果是住宅區(qū)的話需要向當(dāng)?shù)氐木游瘯峤弧蹲∷?經(jīng)營場所)登記表》，經(jīng)過居委會同意蓋章之后有效，以及所在地區(qū)的物業(yè)同意將住宅改編為經(jīng)營性用房的同意證明書。

2、房子是租賃的，需要向房東說房子的用途，并且經(jīng)過房東的同意，并且房東提供房產(chǎn)的復(fù)印件之后要在想居委會和管理物業(yè)申請將房子作為經(jīng)營場所，只要相關(guān)的部門同意就可以了。

二、居民住宅樓作為公司辦公場所登記應(yīng)具備哪些條件

1、以不影響周圍和居民生活為前提,才能在居民住宅樓內(nèi)設(shè)立辦公場所。

2、允許在居民住宅樓內(nèi)設(shè)立辦公場所的公司只能是從事軟件開發(fā)及設(shè)計。

3、需要經(jīng)小區(qū)業(yè)主委員會同意。

4、應(yīng)當(dāng)符合國家法律、法規(guī)、管理規(guī)約的,并按以下要求提交有關(guān)文件:已經(jīng)取得《房屋所有權(quán)證》的,提交由產(chǎn)權(quán)人簽字的房屋所有權(quán)證復(fù)印件。

5、住宅樓及住宅樓底層規(guī)劃為商業(yè)用途的房屋不得從事餐飲服務(wù)、歌舞娛樂、提供互聯(lián)網(wǎng)上網(wǎng)服務(wù)場所、生產(chǎn)加工和制造、經(jīng)營化學(xué)品等涉及、存在嚴重安全生產(chǎn)隱患、影響人民身體健康、污染、影響人民生命財產(chǎn)安全的生產(chǎn)經(jīng)營活動。

具備了以上條件的居民住宅樓就可以作為注冊地址使用，在第4條里小編提到了要提交一定的文件，所以接下來小編就給大家說一說居民住宅樓作為注冊地址需要提供的文件，大家仔細看一下。

三、將居民住宅樓作為注冊地址要提供什么資料

按照國家工商總局的要求，申請人將住宅樓改變?yōu)榻?jīng)營性用房作為住所的，應(yīng)提交以下文件、證件：

1、住所使用證明;

2、由申請人簽署的將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房而做出承諾的《住所登記表》。

3、住所所在地居民委員會或業(yè)主委員會出具的有利害關(guān)系的業(yè)主同意將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的證件。

住宅樓內(nèi)的房屋改變?yōu)榻?jīng)營性用房作為住所(經(jīng)營場所)的，應(yīng)當(dāng)符合國家法律、法規(guī)、管理規(guī)約的規(guī)定，并按以下要求提交有關(guān)文件：

(1)已經(jīng)取得《房屋所有權(quán)證》的，提交由產(chǎn)權(quán)人簽字的房屋所有權(quán)證復(fù)印件;

(2)購買的商品房未取得《房屋所有權(quán)證》的，提交由購房人簽字或購房單位蓋章的購房合同復(fù)印件及加蓋房地產(chǎn)開發(fā)商公章的商品房預(yù)售許可證復(fù)印件;

(3)租賃商品房或開發(fā)商以所開發(fā)的商品房自用作為住所，尚未取得《房屋所有權(quán)證》的，可提交開發(fā)商的房屋預(yù)售許可證及營業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件;

除提交上述文件外，還應(yīng)提交申請人簽署的將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房做出承諾的《住所(經(jīng)營場所)登記表》，以及由所在地居民委員會或業(yè)主委員會出具的有利害關(guān)系的業(yè)主同意將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的證明文件。

例如一些城中村的臨街房子，還有一些地區(qū)工商開放的片區(qū)，只需要到街道辦進行備案或者工商相關(guān)備案。這類型的備案地址就可以用來作為注冊公司地址用。還有一種情況是將住宅改為經(jīng)營性質(zhì)用房即可作為注冊公司使用。但這樣房子就需要繳納相應(yīng)的稅。除此之外，一些僅是作為行政、辦公使用的話，有的小區(qū)也是可以作為注冊公司用，但前提同樣是要做備案。像商品房、平房這些，如果要將平房改為注冊公司的經(jīng)營性用房，不但要經(jīng)過居委會相關(guān)部門的同意，還要提交房屋建設(shè)行政管理部門同意改為經(jīng)營性用房的證明文件，不但是平房需要特殊部門的特別審批，像鄉(xiāng)、鎮(zhèn)這些也是需要特別部門的同意審批。如果覺得去辦理相關(guān)備案麻煩，其實廣州十個區(qū)都有各種類型的辦公寫字樓和創(chuàng)業(yè)園區(qū)，這些地方基本都可以用來注冊公司，而且費用上有高有低，能夠滿足絕大部分人的注冊使用。